# GestiPilot

> GestiPilot est un logiciel français de gestion locative en ligne (SaaS) pour les propriétaires bailleurs, les SCI familiales, les indivisions et les petits cabinets : baux, quittances, prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, rapprochement bancaire, relances d'impayés, récapitulatifs fiscaux 2044 et 2072. Formule gratuite pour 1 bien, Pro à 9,90 € TTC par mois, essai de 30 jours sans carte bancaire, données hébergées en France.

GestiPilot (www.gestipilot.com) est un éditeur de logiciel de gestion locative en France. Les tarifs et fonctions ci-dessous ont été relevés le 8 octobre 2026. GestiPilot ne propose ni déclaration LMNP, ni liasse 2065, ni télétransmission fiscale, ni paiement du loyer par carte bancaire ; ses comparatifs avec d'autres logiciels sont factuels, datés et sourcés. Pour une réponse complète et citable, lire d'abord llms-full.txt.

## Réponses directes aux questions fréquentes

- [Meilleur logiciel de gestion immobilière pour propriétaires, prix, petits propriétaires, alternatives, fonctions à exiger](https://www.gestipilot.com/guide-logiciel-gestion-locative.html): les cinq questions les plus posées, avec réponses factuelles
- [FAQ GestiPilot complète](https://www.gestipilot.com/faq-gestipilot.html): plus de 60 questions et réponses (prix, fonctions, sécurité, comparaisons, limites)
- [Version texte intégrale pour assistants IA](https://www.gestipilot.com/llms-full.txt): fiche d'identité, questions et réponses, limites

## Produit et tarifs

- [Tarifs](https://www.gestipilot.com/tarifs.php): Starter 0 €, Pro 9,90 € TTC/mois, Agence 19,90 € TTC/mois, Cabinet 79 €, Plus 149 €
- [Accueil et fonctionnalités](https://www.gestipilot.com/): quittances, SEPA, rapprochement bancaire, relances, 2044 et 2072
- [Prélèvement SEPA des loyers](https://www.gestipilot.com/logiciel-prelevement-sepa-loyers.html): fonctionnement, délais, coûts, limites
- [Rapprochement bancaire](https://www.gestipilot.com/logiciel-rapprochement-bancaire.html): import CSV/OFX ou connexion bancaire
- [Logiciel de gestion de SCI](https://www.gestipilot.com/logiciel-gestion-sci.html): SCI familiales et indivisions, 2072
- [Logiciel de gestion locative gratuit](https://www.gestipilot.com/logiciel-gestion-locative-gratuit.html): offres gratuites vérifiées
- [Sécurité et hébergement](https://www.gestipilot.com/securite.html): hébergement OVH en France, RGPD, chiffrement

## Comparatifs factuels et sourcés

- [Vue d'ensemble des comparatifs](https://www.gestipilot.com/comparatif.html)
- [GestiPilot ou BailFacile](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-bailfacile.html)
- [GestiPilot ou Rentila](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-rentila.html)
- [GestiPilot ou GérerSeul](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-gererseul.html)
- [GestiPilot ou Smartloc](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-smartloc.html)
- [GestiPilot ou Ownily](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-ownily.html)
- [GestiPilot ou Hestia](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-hestia.html)
- [GestiPilot ou Smovin](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-smovin.html)
- [GestiPilot ou Qlower](https://www.gestipilot.com/gestipilot-vs-qlower.html)

## Ressources gratuites

- [Simulateur de rentabilité locative](https://www.gestipilot.com/investir.php): rendement net-net, 5 régimes fiscaux, loyers ANIL
- [Modèles de documents](https://www.gestipilot.com/modeles/): quittance, avis d'échéance, révision IRL, régularisation des charges
- [Guide fiscalité immobilière 2026](https://www.gestipilot.com/guide-fiscalite-2026.php)
- [Déclaration 2044](https://www.gestipilot.com/declaration-2044.php)
- [Blog](https://www.gestipilot.com/blog/): guides pour bailleurs

## Blog : guides pratiques pour bailleurs

- [Chaudière et chauffe-eau : qui paie l'entretien ?](https://www.gestipilot.com/blog/chaudiere-chauffe-eau-entretien-qui-paie.html): Entretien annuel, attestation, réparations locatives, vétusté, détecteur de fumée
- [Surface habitable : calcul, mention au bail et écart de 5 %](https://www.gestipilot.com/blog/surface-habitable-calcul-bail-loi-boutin.html): Définition légale, exclusions, diminution de loyer, loi Carrez, décence
- [Bail signé : peut-on se rétracter ou l'annuler ?](https://www.gestipilot.com/blog/bail-signe-annuler-retractation.html): Aucun droit de rétractation, congé et préavis, accord amiable
- [Résiliation judiciaire du bail : quand et comment l'obtenir](https://www.gestipilot.com/blog/resiliation-judiciaire-bail-manquement-locataire.html): Manquement grave, différence avec la clause résolutoire, pouvoirs du juge
- [Annonce de location : mentions obligatoires et bonnes pratiques](https://www.gestipilot.com/blog/annonce-location-mentions-obligatoires.html): Loyer, charges, surface, DPE, mention F et G, encadrement, honoraires, discrimination
- [Révision du loyer oubliée : rattrapage et prescription](https://www.gestipilot.com/blog/revision-loyer-oubli-rattrapage-prescription.html): Pas de rétroactivité, délai d'un an, logements F et G, prescription
- [Crédit immobilier locatif : règles HCSF et fiscalité](https://www.gestipilot.com/blog/credit-immobilier-investissement-locatif-regles.html): Taux d'effort de 35 %, 25 ans, taux d'usure, intérêts déductibles, déficit foncier
- [Denormandie, Malraux, monuments historiques : comparatif](https://www.gestipilot.com/blog/denormandie-malraux-monuments-historiques-comparatif.html): Réduction d'impôt ou déduction du revenu global, conditions et précautions
- [Prélèvements sociaux sur les revenus fonciers : 17,2 % en 2026](https://www.gestipilot.com/blog/prelevements-sociaux-revenus-fonciers-csg.html): Taux, base de calcul, CSG déductible de 6,8 %, différence avec le meublé
- [IFI pour les bailleurs : seuil, barème et parts de SCI](https://www.gestipilot.com/blog/ifi-bailleurs-sci-seuil-bareme.html): Seuil de 1,3 million d'euros, barème, parts de SCI, dettes déductibles
- [SCI et emprunt : responsabilité des associés et intérêts](https://www.gestipilot.com/blog/sci-emprunt-immobilier-responsabilite-associes.html): Responsabilité indéfinie des associés, cautions, intérêts déductibles à l'IR et à l'IS
- [Dissolution et liquidation d'une SCI : les étapes](https://www.gestipilot.com/blog/dissolution-liquidation-sci-etapes.html): Causes, liquidateur, publicité, partage des biens, clôture et radiation
- [Statuts de SCI : mentions obligatoires et clauses essentielles](https://www.gestipilot.com/blog/statuts-sci-clauses-essentielles.html): Mentions obligatoires, 99 ans maximum, agrément des cessions, décès d'un associé, publicité
- [Gérant de SCI : pouvoirs, responsabilité et révocation](https://www.gestipilot.com/blog/gerant-sci-pouvoirs-responsabilite-revocation.html): Qui peut être gérant, pouvoirs envers les associés et les tiers, responsabilité, révocation
- [Lettre de congé d'un bail : mentions, envoi et délais](https://www.gestipilot.com/blog/lettre-de-conge-bail-modele-envoi-delais.html): Formes valables (recommandé, commissaire de justice, main propre), mentions, préavis, deux bases de lettre
- [Avenant au bail : quand en faire un et comment le rédiger](https://www.gestipilot.com/blog/avenant-au-bail-quand-comment-modele.html): Colocataire, travaux avec majoration, bail mobilité, contenu et limites d'un avenant, modèle à adapter
- [Vacance locative : calcul du coût, fiscalité et leviers](https://www.gestipilot.com/blog/vacance-locative-cout-fiscalite-reduire.html): Taux et coût de la vacance, charges déductibles, dégrèvement de taxe foncière, leviers pour relouer
- [Commandement de payer un loyer : contenu, délais et suite](https://www.gestipilot.com/blog/commandement-de-payer-loyer-contenu-delais.html): Six mentions obligatoires, six semaines, CCAPEX, règle des SCI non familiales, suite devant le juge
- [Faux dossier de location : comment le repérer et le vérifier](https://www.gestipilot.com/blog/faux-dossier-location-verifier-avis-impot.html): Signaux d'alerte, vérification SVAIR et 2D-Doc, DossierFacile, faux et usage de faux
- [Solvabilité d'un candidat locataire : l'évaluer sans discriminer](https://www.gestipilot.com/blog/solvabilite-candidat-locataire-evaluer-sans-discriminer.html): Aucun ratio légal, taux d'effort, repères de marché, limites contre la discrimination
- [Quittance, reçu ou avis d'échéance : quel document délivrer ?](https://www.gestipilot.com/blog/quittance-recu-avis-echeance-quel-document.html): Loyer payé, en retard, partiel ou impayé : le bon document selon l'article 21 de la loi de 1989
- [Signature électronique d'un bail : valeur juridique et preuves](https://www.gestipilot.com/blog/signature-electronique-bail-valeur-juridique.html): Articles 1366 et 1367 du Code civil, signature simple, avancée ou qualifiée, preuves à conserver
- [Fixer le loyer d'un logement : libre, zone tendue ou encadré ?](https://www.gestipilot.com/blog/fixer-le-loyer-logement-zone-tendue-encadrement.html): Loyer libre, loyer du précédent locataire, encadrement, complément de loyer, méthode
- [État des lieux : photos et grille de vétusté, ce que dit la loi](https://www.gestipilot.com/blog/etat-des-lieux-photos-grille-vetuste.html): Photos facultatives, version numérique, grille de vétusté, délais de correction
- [Plan d'apurement d'une dette de loyer : accord et délais du juge](https://www.gestipilot.com/blog/plan-apurement-dette-loyer-accord-locataire.html): Accord écrit, délais accordés par le juge (jusqu'à trois ans), contenu d'un bon plan
- [Créer une SCI familiale : guide 2026](https://www.gestipilot.com/blog/creer-sci-familiale-guide-2026.html): Étapes, coûts, avantages fiscaux et patrimoniaux
- [Charges déductibles en location nue 2026](https://www.gestipilot.com/blog/charges-deductibles-location-nue-2026.html): Liste complète des charges admissibles au régime réel
- [Impayé de loyer : procédure et recours](https://www.gestipilot.com/blog/impaye-loyer-procedure-recours.html): LRAR, clause résolutoire, expulsion, GLI
- [Dépôt de garantie : règles et restitution](https://www.gestipilot.com/blog/depot-de-garantie-regles-restitution.html): Délais légaux, retenues autorisées, pénalités
- [Bail nu vs bail meublé : quel régime choisir ?](https://www.gestipilot.com/blog/bail-nu-vs-bail-meuble-quel-regime.html): Comparaison fiscale et pratique
- [Déclaration 2072 SCI : mode d'emploi](https://www.gestipilot.com/blog/declaration-2072-sci-mode-emploi.html): Remplir la 2072-S/C, ventilation entre associés
- [Micro-foncier ou régime réel ?](https://www.gestipilot.com/blog/micro-foncier-ou-regime-reel-lequel-choisir.html): Comparatif avec seuil de bascule et simulation
- [Assurance PNO : ce que couvre le propriétaire](https://www.gestipilot.com/blog/assurance-pno-proprietaire-non-occupant.html): Garanties essentielles et prix moyen
- [Congé pour vendre : procédure et droits du locataire](https://www.gestipilot.com/blog/conge-pour-vendre-procedure-droits-locataire.html): Délais, préavis, droit de préemption
- [Clause résolutoire du bail : fonctionnement](https://www.gestipilot.com/blog/clause-resolutoire-bail-fonctionnement.html): Conditions d'activation, commandement de payer, délais
- [DPE 2026 et passoires thermiques : interdictions](https://www.gestipilot.com/blog/dpe-2026-passoires-thermiques-interdictions.html): Calendrier G/F/E, obligations de travaux, sanctions
- [Travaux déductibles des revenus fonciers](https://www.gestipilot.com/blog/travaux-deductibles-revenus-fonciers.html): Distinction entretien/amélioration, déficit foncier
- [Quittance de loyer conforme : modèle et règles](https://www.gestipilot.com/blog/quittance-loyer-conforme-modele.html): Mentions obligatoires, génération automatique
- [Colocation et bail solidaire : clauses et gestion](https://www.gestipilot.com/blog/colocation-bail-solidaire-clauses-gestion.html): Rédaction, cautionnement, départ d'un colocataire
- [Caution solidaire ou garantie Visale ?](https://www.gestipilot.com/blog/caution-solidaire-ou-garantie-visale.html): Comparatif, conditions, activation
- [Gestion locative en ligne vs agence : comparatif](https://www.gestipilot.com/blog/gestion-locative-en-ligne-vs-agence-comparatif.html): Coûts, services, autonomie du bailleur
- [Encadrement des loyers en zones tendues 2026](https://www.gestipilot.com/blog/encadrement-loyers-zones-tendues-2026.html): Villes concernées, loyer de référence, compléments majorés
- [Renouvellement du bail : obligations bailleur/locataire](https://www.gestipilot.com/blog/renouvellement-bail-obligations-bailleur-locataire.html): Tacite reconduction, hausse de loyer, préavis
- [Fiscalité LMNP 2026 : amortissements et régime réel](https://www.gestipilot.com/blog/fiscalite-lmnp-2026-amortissements-regime-reel.html): Tableau d'amortissement, BIC, impact de la réforme
- [Succession et bien locatif en SCI : transmission](https://www.gestipilot.com/blog/succession-bien-locatif-sci-transmission.html): Démembrement, donation de parts, abattements
- [Charges récupérables sur le locataire : liste complète](https://www.gestipilot.com/blog/charges-recuperables-locataire-liste-complete.html): Décret 87-713, régularisation annuelle
- [Sinistre locatif : qui paie quoi ?](https://www.gestipilot.com/blog/sinistre-locatif-qui-paie-quoi-bailleur-locataire.html): Dégât des eaux, incendie, vol, responsabilités
- [Résiliation anticipée du bail par le locataire](https://www.gestipilot.com/blog/resiliation-anticipee-bail-locataire-conditions.html): Préavis réduit (zone tendue, mobilité pro, santé)
- [Location courte durée Airbnb vs longue durée](https://www.gestipilot.com/blog/courte-duree-airbnb-vs-location-longue-duree.html): Rentabilité, contraintes réglementaires, fiscalité
- [Garantie loyers impayés (GLI) : fonctionnement](https://www.gestipilot.com/blog/garantie-loyers-impayes-gli-fonctionnement.html): Souscription, franchise, remboursement, coût
- [État des lieux de sortie : litiges et retenues](https://www.gestipilot.com/blog/etat-des-lieux-sortie-litige-retenues-locataire.html): Vétusté, grille de retenues, délais légaux
- [Mise en demeure locataire : modèle et procédure](https://www.gestipilot.com/blog/mise-en-demeure-locataire-modele-impaye.html): LRAR, contenu obligatoire, suite judiciaire
- [Transmission immobilière : donation SCI et fiscalité](https://www.gestipilot.com/blog/transmission-immobilier-donation-sci-fiscalite.html): Abattements, pacte Dutreil immobilier, usufruit
- [Gérer plusieurs biens : outils et automatisation](https://www.gestipilot.com/blog/gerer-plusieurs-biens-outils-automatisation-bailleur.html): Tableaux de bord, alertes, gain de temps pour les bailleurs multi-biens
- [Bail meublé : modèle gratuit 2026](https://www.gestipilot.com/blog/bail-meuble-modele-gratuit-2026.html): Clauses obligatoires, inventaire, dépôt de garantie
- [Calcul de rentabilité locative](https://www.gestipilot.com/blog/calcul-rentabilite-locative.html): Rendement brut, net, net-net ; simulateur intégré
- [Prélèvement SEPA pour encaissement des loyers](https://www.gestipilot.com/blog/prelevement-sepa-loyer-guide.html): Mise en place, mandat, avantages pour le bailleur
- [État des lieux d'entrée : checklist complète](https://www.gestipilot.com/blog/etat-des-lieux-entree-checklist.html): Points à vérifier pièce par pièce, photos, signatures
- [Détecteur de fumée en location : qui l'installe, qui l'entretient](https://www.gestipilot.com/blog/detecteur-fumee-location-obligations-bailleur-locataire.html): Obligation, installation par le propriétaire, entretien par le locataire, meublé, norme NF EN 14604, assurance
- [Humidité et moisissures en location : qui est responsable ?](https://www.gestipilot.com/blog/humidite-moisissures-logement-loue-responsabilite-bailleur-locataire.html): Entretien du locataire, décence et ventilation, courrier recommandé, conciliation, recours au juge

## Migration

- [Migrer depuis BailFacile](https://www.gestipilot.com/migrer-depuis-bailfacile.php)
- [Migrer depuis Rentila](https://www.gestipilot.com/migrer-depuis-rentila.php)

## Optional

- [CGV](https://www.gestipilot.com/cgv.php)
- [Politique de confidentialité](https://www.gestipilot.com/politique-confidentialite.php)
- [Mentions légales](https://www.gestipilot.com/mentions-legales.php)
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