L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) sert à indexer le loyer des bureaux et des locaux d'activités tertiaires non commerciales, notamment dans les baux professionnels. Indiquez le loyer annuel actuel, le trimestre de référence du bail et les deux années à comparer : le calculateur applique la variation de l'indice et prépare le courrier au locataire.
Votre calcul
Le calculateur nécessite JavaScript. Vous pouvez aussi appliquer la formule détaillée plus bas.
Les derniers indices utilisés par le calculateur
Valeurs publiées par l'INSEE, France entière :
| Trimestre | ILAT | Variation sur un an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 138,01 | + 0,63 % |
| 1er trimestre 2026 | 137,42 | + 0,09 % |
| 4e trimestre 2025 | 137,21 | − 0,06 % |
| 3e trimestre 2025 | 137,07 | − 0,04 % |
| 2e trimestre 2025 | 137,15 | + 0,51 % |
| 1er trimestre 2025 | 137,29 | + 1,60 % |
Prochaine publication : l'indice du 3e trimestre 2026, attendu fin décembre 2026. Série complète sur insee.fr.
Les règles à vérifier avant d'indexer
- Une clause d'indexation est nécessaire dans le bail pour réviser le loyer chaque année : sans elle, le loyer reste fixe pendant les six ans du bail professionnel.
- Le bon indice : pour un bail professionnel, l'ILAT ou l'indice du coût de la construction (ICC), selon la clause ; l'ILC est réservé aux activités commerciales et artisanales, voir le calculateur ILC.
- Le trimestre de référence est celui qui figure au bail : prenez le même trimestre pour l'indice de base et le nouvel indice.
- La TVA : la location de locaux nus est exonérée sauf option du bailleur ; le calcul porte sur le loyer hors taxes.
Le détail du bail : bail professionnel d'une profession libérale et modèle de bail professionnel.
Calcul indicatif. Le résultat ne remplace ni votre bail ni l'avis d'un professionnel. Vos données ne sont pas conservées. Si votre bail fixe un autre indice ou un autre trimestre, c'est lui qui prévaut.
Et ensuite : informer le locataire
Le bouton « Copier le courrier » génère un texte prêt à coller. Pour un commerce, utilisez le calculateur ILC ; pour un logement, le calculateur IRL.
Questions fréquentes
Comment calculer la révision d'un loyer professionnel avec l'ILAT ?
Nouveau loyer = loyer actuel × (ILAT du trimestre de l'année de révision ÷ ILAT du même trimestre de l'indice de base). L'indice de base est celui du trimestre indiqué dans le bail ou de la dernière révision.
Quel indice pour un bail professionnel ?
L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) ou l'indice du coût de la construction (ICC), si le bail prévoit une clause d'indexation. L'ILC est réservé aux activités commerciales et artisanales.
Faut-il une clause pour indexer le loyer ?
Oui : sans clause d'indexation, le loyer d'un bail professionnel reste fixe pendant la durée du bail.
Quand l'INSEE publie-t-il l'ILAT ?
Chaque trimestre, environ trois mois après la fin du trimestre. L'indice du 3e trimestre 2026 est attendu fin décembre 2026.
Après le document, la gestion au quotidien
GestiPilot suit aussi vos locaux professionnels : échéances, quittances et dates de révision. Plan gratuit pour 2 biens, sans carte bancaire.
Essayer GestiPilot gratuitement →Sources
- INSEE : série de l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- INSEE : l'ILAT au deuxième trimestre 2026 (Informations rapides n° 228)
- Service-Public.fr (entreprises) : contrat de bail professionnel
Calcul indicatif à partir des valeurs publiées par l'INSEE ; vérifiez toujours les indices sur insee.fr et les termes de votre bail.