Combien vaut votre bien, et que peut-il rapporter ?
Une fourchette de prix et de loyer, calculée à partir des ventes réelles de votre secteur. Deux minutes, sans inscription.
Estimation indicative issue de données publiques. Aucune adresse demandée : seulement la commune.
PilotDites-moi où se trouve votre bien, je regarde ce qui s'est vendu autour.
PilotBonjour, je suis Pilot. Dites-moi où se trouve votre bien, je regarde ce qui s'est vendu autour.
Votre bien à
Estimation indicative issue de données publiques (DVF, DGFiP, ventes 2023–2025, Licence Ouverte Etalab 2.0) et des loyers ANIL 2025. Elle ne remplace pas une expertise ni l'avis de valeur d'un professionnel.
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Suivre ce bien gratuitementUne estimation honnête, pas un chiffre magique
Des ventes réelles
Les prix viennent des transactions publiées par l'administration fiscale (DVF) autour de votre bien, pas d'annonces.
Une fourchette, jamais un chiffre seul
Vous voyez le nombre de ventes comparables et un niveau de confiance. Quand les données manquent, Pilot vous le dit.
Valeur, loyer et rendement
Le loyer vient de la carte des loyers de l'ANIL. Le détail du rendement net et la fiscalité se poursuivent dans GestiPilot.
Questions fréquentes
Comment l'estimation est-elle calculée ?
Nous partons du prix au m² des ventes réelles de votre commune (ou de votre arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) pour le même type de bien et une surface proche. Nous l'ajustons selon l'étage, l'état, le DPE et les extérieurs, puis nous donnons une fourchette. Le loyer vient de la carte des loyers de l'ANIL.
Quelle est la fiabilité du résultat ?
Elle dépend du nombre de ventes comparables, affiché avec chaque résultat. Avec beaucoup de ventes, la fourchette est resserrée. Avec peu de ventes, elle est large et la fée Pilot vous le dit. Les ventes datent de 2023–2025 : elles ne reflètent pas les évolutions les plus récentes du marché.
Est-ce une expertise ou un avis de valeur ?
Non. C'est une estimation indicative, issue de statistiques publiques. Elle ne remplace pas une expertise ni l'avis de valeur d'un professionnel, et elle ne peut pas servir pour une déclaration fiscale, une succession ou une vente.
Que devient ce que je saisis ?
Rien n'est enregistré pour le calcul : vous indiquez une commune, pas une adresse. Si vous demandez le détail par e-mail, nous utilisons votre adresse pour vous l'envoyer, et pour vous écrire seulement si vous avez coché la case facultative.
Pourquoi pas d'estimation en Alsace-Moselle ou à Mayotte ?
Les prix de vente de ces territoires ne figurent pas dans la base publique des Demandes de valeurs foncières (DVF). Nous préférons ne rien afficher plutôt qu'inventer un chiffre.
Source des prix : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, retraitement Etalab, Licence Ouverte 2.0, ventes 2023–2025. Loyers : ANIL, carte des loyers 2025.
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