Vous cherchez un avis sur Smartloc ? Voici ce que chaque service propose réellement, relevé sur les pages publiques de Smartloc et dans notre propre produit, avec les forces de chacun. Cette page est publiée par GestiPilot, concurrent de Smartloc : chaque affirmation sur Smartloc renvoie à sa source.
Exploité par Ginza SAS (Paris), courtier en assurance, depuis 2012. Bail numérique, état des lieux, quittances et avis d'échéance, indexation et régularisation automatiques, relances et mise en demeure. Autour, des options payantes : assurance des loyers impayés, PNO, comptable LMNP, procédure de recouvrement, artisans. Abonnements de 1 à 15 locations.
Prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, connexion bancaire et rapprochement avec les loyers attendus, relances d'impayés automatiques, récapitulatifs 2044 et 2072, gestion des SCI et des indivisions. Plan gratuit pour 1 bien, puis à partir de 9,90 € TTC par mois. Service plus récent, sans base d'avis publics à ce jour.
Smartloc : informations relevées le 1er octobre 2026 sur smartloc.fr (sources en bas de page). « Non présenté » signifie que la fonction ne figure pas sur ces pages, pas qu'elle n'existe pas. Signalez-nous toute évolution.
| Critère | Smartloc | GestiPilot |
|---|---|---|
| Modèle | Abonnement selon le nombre de locations, options payantes à la carte | Abonnement, options comprises |
| Formule gratuite | Modèle de bail basique, modifiable 3 jours ; pas de gestion gratuite | ✓ Starter : 1 bien, une SCI ou une indivision |
| Essai | 1 mois sur l'abonnement mensuel | 30 jours de toutes les fonctions, sans carte bancaire |
| Nombre de biens | De 1 à 15 locations selon l'abonnement | 1 bien gratuit, 10 en Pro, illimité en Agence |
| Tarification | Abonnements Zen, Zen+, Multi, Investisseur (voir smartloc.fr) | 0 € (1 bien), 9,90 €/mois (10 biens), 19,90 €/mois (illimité) |
| Bail | ✓ Bail numérique | ✓ Baux vides et meublés |
| Quittances et avis d'échéance | ✓ Envoyés automatiquement après validation de l'encaissement | ✓ Quittance disponible dès que le loyer est payé |
| Révision du loyer | ✓ Automatique | ✓ IRL |
| Régularisation des charges | ✓ Automatique | — (calculateur gratuit sur notre blog) |
| Relances d'impayés | ✓ Relances, mise en demeure ; procédure contentieuse en option | ✓ Relances automatiques par e-mail, mise en demeure préparée, plan d'apurement |
| États des lieux | ✓ Avec photos et signature | ✓ Avec photos |
| Signature électronique | ✓ Par signataire, ou incluse en abonnement annuel | ✓ Formules payantes |
| Encaissement des loyers | Encaissés par le propriétaire | ✓ Prélèvement SEPA en un clic, sans commission GestiPilot (formule Pro et plus) |
| Connexion bancaire | Non présentée | ✓ Formule Pro et plus, ou import OFX/CSV |
| Fiscalité | Aide au choix du régime et à la déclaration ; comptable partenaire en LMNP réel (option payante) | ✓ Récapitulatif 2044 ligne par ligne |
| SCI : déclaration 2072 et associés | Non présentés | ✓ Quote-parts et récapitulatif 2072 |
| Indivision | Non présentée | ✓ Répartition par indivisaire |
| Assurance loyers impayés | ✓ En option (Smartloc est courtier) | Non proposée |
| Réseau de prestataires | ✓ Avocats et commissaires de justice, artisans, diagnostiqueurs | Non proposé |
| Éditeur | Ginza SAS, Paris | GestiPilot, France |
| Avis publics | 4,0/5 sur 50 avis Trustpilot | Pas encore de base d'avis publics |
Prix GestiPilot TTC au 1er octobre 2026, paiement mensuel (détail des formules). Les prix de Smartloc ne sont pas reproduits ici car ils évoluent : consultez-les sur son site.
Un service installé depuis 2012, avec un accompagnement humain et un réseau de prestataires : avocats et commissaires de justice pour les impayés, artisans, diagnostiqueurs. L'indexation et la régularisation des charges sont automatiques, et l'assurance des loyers impayés se souscrit sur place. Note de 4,0/5 sur 50 avis Trustpilot au 1er octobre 2026.
Les loyers sont encaissés par le propriétaire, et ses pages ne présentent pas de connexion bancaire : c'est vous qui validez chaque encaissement. Pas de formule de gestion gratuite, des abonnements limités à 15 locations, et ni la déclaration 2072 des SCI ni l'indivision ne sont présentées.
Pour lire les avis des utilisateurs eux-mêmes : page Trustpilot de Smartloc.
Vous louez en direct un à quinze logements, vous voulez être accompagné en cas d'impayé, souscrire une assurance des loyers impayés au même endroit, et confier la régularisation des charges au logiciel.
Vous voulez prélever les loyers par SEPA sans commission, relier automatiquement les virements aux loyers attendus, préparer la 2044, ou la 2072 de votre SCI, ou les quotes-parts de votre indivision, ou gérer plus de quinze biens.
Dans les deux cas, testez avant de payer : GestiPilot offre 30 jours d'essai sans carte bancaire.
Smartloc est un service installé depuis 2012, qui associe un logiciel de gestion à un accompagnement : relances et procédure, assurance des loyers impayés, comptable partenaire, artisans. Il affiche 4,0/5 sur 50 avis Trustpilot au 1er octobre 2026. Ses pages ne présentent ni encaissement des loyers, ni connexion bancaire, ni gestion des SCI.
Smartloc mise sur l'accompagnement et les services autour de la location, avec des abonnements de 1 à 15 locations. GestiPilot se concentre sur l'encaissement et la fiscalité : prélèvement SEPA des loyers sans commission, virements reliés aux loyers attendus, récapitulatifs 2044 et 2072, SCI et indivisions, sans limite de biens en formule Agence.
Smartloc propose gratuitement un modèle de bail basique, modifiable pendant trois jours, et un mois d'essai sur son abonnement mensuel. GestiPilot propose une formule gratuite sans limite de durée pour un bien, et 30 jours d'essai de toutes les fonctions sans carte bancaire.
Oui : Smartloc est courtier en assurance et propose une assurance des loyers impayés en option. GestiPilot n'en vend pas ; vous pouvez garder le contrat de votre choix.
Oui. Vous importez biens, locataires et baux dans GestiPilot par fichier CSV ou Excel, et vous pouvez garder les deux comptes le temps de vérifier.
Nos autres comparatifs : GestiPilot ou BailFacile · GestiPilot ou Rentila · GestiPilot ou Ownily · les logiciels gratuits.
Smartloc est une marque exploitée par Ginza SAS. GestiPilot n'est pas affilié à Smartloc.
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