Vous cherchez un avis sur Smovin ? Voici ce que chaque logiciel propose réellement, relevé sur les pages publiques de Smovin et dans notre propre produit, avec les forces de chacun. Cette page est publiée par GestiPilot, concurrent de Smovin : chaque affirmation sur Smovin renvoie à sa source.
Édité depuis 2017 par la SA Smovin (La Hulpe, Belgique). Baux résidentiels, civils et commerciaux, indexation IRL, ILC ou ILAT, suivi des loyers par lecture des comptes bancaires, refacturation des charges, TVA sur les loyers, factures de loyer et connexion à des logiciels comptables. Formule gratuite jusqu'à 2 unités, puis tarif par unité ; devis au-delà de 10 unités ou pour une SCI.
Prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, connexion bancaire et rapprochement, relances d'impayés automatiques, récapitulatifs 2044 et 2072, gestion des SCI et des indivisions. Plan gratuit pour 1 bien, puis à partir de 9,90 € TTC par mois. Service plus récent, sans base d'avis publics à ce jour.
Smovin : informations relevées le 2 octobre 2026 sur smovin.app (pages France, grille des formules, conditions d'utilisation, politique de confidentialité) et Trustpilot (sources en bas de page). « Non présenté » signifie que la fonction ne figure pas sur ces pages, pas qu'elle n'existe pas. Signalez-nous toute évolution.
| Critère | Smovin | GestiPilot |
|---|---|---|
| Prix pour un bailleur | Formule Free gratuite jusqu'à 2 unités ; formules Essential, Standard et Premium facturées par unité (voir son site) ; devis au-delà de 10 unités ou pour une SCI | 0 € (1 bien), 9,90 €/mois (10 biens), 19,90 €/mois (illimité) |
| Éditeur et droit applicable | SA Smovin, Belgique ; conditions d'utilisation soumises au droit belge | Société française ; CGV soumises au droit français |
| Types de baux | ✓ Résidentiels, colocation, civils et commerciaux | Vide, meublé, mobilité, colocation, professionnel, commercial |
| Révision du loyer | ✓ IRL, ILC ou ILAT : calcul et message au locataire préparés | Alerte IRL + application en un clic |
| Quittances et avis d'échéance | ✓ Envoi manuel (Free, Essential) ou automatisé (Standard, Premium) | ✓ |
| Relances d'impayés | Rappels manuels (Free, Essential) ou automatisés (Standard, Premium) ; plan de recouvrement, lettre et recommandé à partir d'Essential | ✓ E-mails automatiques dès J+3 |
| Prélèvement SEPA des loyers | Non présenté | ✓ Sans commission GestiPilot (formule Pro et plus) |
| Connexion bancaire | ✓ Lecture des comptes et vérification des paiements (à partir d'Essential ; 5 ou 10 comptes inclus en Standard et Premium) | ✓ Connexion bancaire ou import CSV |
| Charges et TVA | ✓ Refacturation des charges ; TVA sur les loyers commerciaux | — |
| Comptabilité | Factures de loyer ; connexion à Exact Online, BOB50, Winbooks, Odoo ou Horus (en option) | Export FEC et export comptable CSV |
| Déclaration 2044 (location nue) | Non présentée | ✓ Récapitulatif pré-rempli |
| SCI : déclaration 2072 et associés | Plusieurs propriétaires à partir de Standard ; SCI sur devis ; 2072 non présentée | ✓ Quote-parts et récapitulatif 2072 |
| Indivision | Non présentée | ✓ Répartition par indivisaire |
| État des lieux, signature électronique, espace locataire | Non présentés (checklist de début de bail) | ✓ État des lieux avec photos, signature simple (formules payantes), espace locataire |
| Essai | Essai gratuit sans carte de crédit ; sans engagement | 30 jours sans carte bancaire |
| Hébergement | Lieu non précisé dans ses conditions d'utilisation et sa politique de confidentialité | Serveurs en France (OVH) |
| Avis publics | Pas de fiche Trustpilot trouvée ; témoignages sur son site | Pas encore de base d'avis publics |
Prix GestiPilot TTC au 2 octobre 2026, paiement mensuel (détail des formules). Les prix de Smovin ne sont pas reproduits ici car ils peuvent évoluer : consultez-les sur son site.
Les baux commerciaux sont traités sérieusement : indexation ILC ou ILAT, loyers progressifs, franchises, TVA et factures de loyer. Le suivi des paiements par lecture des comptes bancaires, la refacturation des charges, les rapports (balance âgée, rendement) et la gestion de plusieurs structures conviennent à un parc mixte. L'essai est sans carte, sans engagement, et la formule Free couvre 2 unités.
Pour un bailleur de logements en France, ses pages ne présentent ni prélèvement des loyers, ni aide aux déclarations 2044 ou 2072, ni gestion des indivisions : la fiscalité reste à faire à côté. Les envois automatiques (rappels, quittances, indexations) sont réservés aux formules Standard et Premium. L'éditeur est belge, ses conditions d'utilisation relèvent du droit belge, et nous n'avons pas trouvé d'avis publics vérifiables sur Trustpilot.
Pour lire les témoignages publiés par l'éditeur : retours clients de Smovin.
Baux 3-6-9, indexation ILC ou ILAT, TVA sur les loyers, factures de loyer transmises à votre logiciel comptable, plusieurs structures dans un même outil.
Prélever les loyers par SEPA, en un clic et sans commission GestiPilot, relier les virements aux loyers attendus, relancer les retards, et préparer la 2044 ou la 2072 de votre SCI ou de votre indivision. Ou si vous avez un seul bien : le plan gratuit suffit.
GestiPilot offre 30 jours d'essai sans carte bancaire. Importez un bien, générez une quittance, connectez votre banque, et jugez sur pièce.
Smovin est un logiciel de gestion locative édité depuis 2017 par une société belge, qui présente une offre pour la France. Ses pages mettent en avant les baux résidentiels, civils et commerciaux, l'indexation selon l'IRL, l'ILC ou l'ILAT, le suivi des loyers par lecture des comptes bancaires, la refacturation des charges, la TVA sur les loyers, les factures de loyer et la connexion à des logiciels comptables. Elles ne présentent ni prélèvement des loyers, ni aide aux déclarations 2044 ou 2072, ni gestion des indivisions. Nous n'avons pas trouvé de fiche Smovin sur Trustpilot au 2 octobre 2026.
Ses pages France décrivent les règles françaises d'indexation (IRL pour les logements, ILC ou ILAT pour les locaux commerciaux et professionnels) et les charges récupérables. L'éditeur est la SA Smovin, établie en Belgique, et ses conditions d'utilisation sont soumises au droit belge, avec compétence des tribunaux du Brabant wallon. Les pages consultées ne présentent pas d'aide aux déclarations françaises des revenus fonciers (2044) ou des SCI (2072).
Sa formule Free est gratuite jusqu'à 2 unités locatives, pour un propriétaire et un utilisateur, avec des envois (rappels, quittances, avis d'échéance) faits à la main. Un garage ou une place de parking compte pour une demi-unité. Les formules Essential, Standard et Premium sont facturées par unité ; au-delà de 10 unités ou pour une SCI, Smovin établit un devis. Consultez ses tarifs sur son site. GestiPilot propose un plan gratuit pour 1 bien, puis 9,90 € TTC par mois jusqu'à 10 biens.
Smovin est tourné vers le suivi d'un parc, y compris commercial : baux 3-6-9, ILC et ILAT, TVA, factures de loyer et connexion comptable. GestiPilot est tourné vers le bailleur de logements qui déclare en France : prélèvement SEPA des loyers sans commission GestiPilot, connexion bancaire et rapprochement, relances automatiques, puis récapitulatifs 2044 et 2072 avec quotes-parts pour les SCI et les indivisions.
Oui. Smovin annonce l'export de ses données en PDF, XLSX ou CSV dans toutes ses formules ; biens, locataires et baux s'importent ensuite dans GestiPilot par fichier CSV ou Excel, et l'équipe GestiPilot peut vous aider pendant l'essai. Gardez les PDF de vos baux signés : ils restent valables quel que soit l'outil.
Nous avons publié des comparatifs dédiés à BailFacile, Rentila, GérerSeul, Smartloc, Ownily et Hestia, selon la même méthode : chaque affirmation renvoie à sa source. GestiPilot ou BailFacile → · GestiPilot ou Rentila → · GestiPilot ou GérerSeul → · GestiPilot ou Smartloc → · GestiPilot ou Ownily → · GestiPilot ou Hestia →
Smovin est une marque de la SA Smovin. GestiPilot n'est pas affilié à Smovin.
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